Thomas DUSSELIER, Notaris te Knokke-Heist

 

Thomas DUSSELIER

Notaris te Knokke-Heist

Vastgoed aan de kust: hoe evolueren de prijzen van appartementen?

25 september 2019

Het is druk op de vastgoedmarkt aan onze kust. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) die inzoomt op de eerste zes maanden van 2019. In vergelijking met het 1ste semester 2018 waren er +7,6% meer vastgoedtransacties.
De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte in het afgelopen semester af op 276.605 euro, een stijging van +6,2% in vergelijking met het volledige jaar 2018.
Ook de gemiddelde prijs van een appartement aan de dijk zat het afgelopen semester in de lift: de verkoopprijs klokte af op 345.654 euro, een stijging van +6,6% in vergelijking met 2018.

Oostende en Knokke zijn traditioneel de gemeenten met het grootste aantal transacties. Zo waren ze in het 1ste semester 2019 samen goed voor een marktaandeel van 37,3%.
In vergelijking met het 1ste semester 2018 waren er in Oostende +4,7% meer vastgoedtransacties. In Knokke bedroeg de stijging +6,2%.
De vastgoedactiviteit steeg in alle kustgemeenten, met uitzondering van Nieuwpoort (-10,1%) en Heist-aan-Zee (-8,0%).
Uitschieters waren De Panne, Blankenberge en Zeebrugge met stijgingen van respectievelijk +17,7%, +18,3% en +16,7%.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “In het 1ste semester 2019 was de kust goed voor 4,3% van het totaal aantal vastgoedtransacties in ons land. Wat West-Vlaanderen betreft, was de kust dan weer goed voor iets meer dan een derde (34,3%) van het aantal transacties.”

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte in het 1ste semester 2019 af op 276.605 euro. Daarmee lag het gemiddelde hoger dan is de rest van het land: een kustappartement kostte zo’n 50.000 euro meer dan een Belgisch appartement.
In vergelijking met 2018 steeg de prijs van een kustappartement in het afgelopen semester jaar met +6,2% In de periode 2014-2019 steeg de gemiddelde prijs dan weer met +11,8%.
Rekening houdend met een inflatie van +8,2% in dezelfde periode bedroeg de reële prijsstijging +3,6%.

Bron: Fednot